Wat is Opsporen?
Badkamerlekken zijn de meest voorkomende oorzaak van waterschade bij buren en bennieus in appartementencomplexen. Doordat badkamers op bovengelegen verdiepingen liggen, sijpelt water onzichtbaar door de vloerconstructie naar beneden — vaak lang voordat de bewoner van de badkamer er iets van merkt.
De oorzaken zijn divers: een gebarsten siliconen voeg, een defecte aansluiting onder de douche of bad, een microscheurtje in de waterdichting achter de tegels, of een lekkende afvoer. Zonder professionele detectie is het gissen — en gissen kost tijd, geld en relaties.
Flexibele minicamera die via kleine openingen in leidingen, achter wandbekleding en onder sanitair kijkt. HD-beelden in realtime — zonder slopen.
Gekalibreerde vochtmeters meten vochtniveaus in wanden, vloeren en aangrenzende ruimtes. Maakt de omvang van de lekkage precies inzichtelijk.
Warmtebeeldcamera detecteert temperature-afwijkingen door vocht in de constructie. Ideaal voor het opsporen van lekkages achter betegeling.
Fluorescentie-kleurstof in de afvoer of toevoer maakt de leklocatie onder UV-licht direct zichtbaar — precies en niet-destructief.
Hoe werkt onze werkwijze?
Onze aanpak is niet-invasief: wij onderzoeken eerst alles wat we kunnen zien en meten, voordat er ook maar één tegel losgemaakt wordt. In de meeste gevallen vinden wij de exacte bron zonder enig breekwerk.
Na onze detectie ontvangt u een volledig rapport met exacte leklocatie. Dit rapport is essentieel bij VvE-kwesties, aansprakelijkheidsdiscussies en verzekeringsclaims.
Wij inspecteren de badkamer visueel: waar zijn vochtplekken, hoe lang speelt het probleem, wat is al geprobeerd? Dit bepaalt onze aanpak.
We combineren endoscopie, vochtmeting en thermografie om de exacte bron te vinden. Zo missen wij niets — ook niet de verborgen lekken achter afgewerkte wanden.
De exacte leklocatie wordt vastgelegd met foto's en metingen. U ziet precies waar het probleem zit.
Gecertificeerd rapport met oorzaak, locatie, fotodocumentatie en concrete reparatieaanbevelingen — direct inzetbaar bij uw verzekeraar.
Wij werken regelmatig voor VvE's en appartementencomplexen in Rotterdam en omgeving. Onze rapporten voldoen aan alle eisen die VvE-beheerders en rechtbanken stellen.
Veelgestelde vragen
Symptomen: vochtplek op het plafond van de ruimte eronder, schimmel in de hoeken van de douchecabine, opbollende tegels of verf, of water dat bij regen of douchen plots ergens anders verschijnt.
In de meeste gevallen ja. Wij gebruiken endoscopie, vochtmeting en thermografie om de bron te vinden zonder destructief werk. Alleen de daadwerkelijke reparatie vereist minimale ingreep op de aangewezen plek.
Absoluut. Ons rapport legt de exacte oorzaak en herkomst van de lekkage juridisch vast — onmisbaar bij VvE-disputen. Wij werken samen met VvE-beheerders en stellen rapporten op die voldoen aan alle eisen.
In veel gevallen vergoedt de opstalverzekering de detectiekosten en waterschade. Ons rapport is erkend door Centraal Beheer, Interpolis, FBTO en alle andere grote verzekeraars.
Werkgebied
Wij zijn actief in heel Nederland, met bijzondere focus op Rotterdam en de regio. Geen voorrijkosten, snel ter plaatse.
- Rotterdam & alle Rotterdamse wijken
- Dordrecht, Gorinchem, Breda, Den Haag
- Utrecht, Amsterdam, Eindhoven
- En alle andere steden in Nederland