Wat is Rotterdam?
Rotterdam heeft veel platte daken — op woonhuizen, aanbouwen, bedrijfspanden en appartementencomplexen. Na extreme weersomstandigheden (zware regenval, vorst-dooicycli) lopen meldingen van platdaklekkages snel op.
Het probleem met platte daken is dat het lek en de vochtplek zelden op dezelfde positie liggen. Water sijpelt via de dakbedekking, loopt vervolgens mee met de dakconstructie en komt meters verderop naar binnen — op een plek die niets met de feitelijke breuk te maken heeft.
Na een warme dag koelt een nat gedeelte van het dak anders af dan de omgeving. De warmtebeeldcamera maakt dit temperatuurverschil 's nachts perfect zichtbaar.
Via rookinjectie in de dakconstructie lokaliseren wij haarscheurtjes, gebarsten bitumen, defecte naden of aansluitingen van dakdoorvoeringen.
Wij inspecteren de volledige dakbedekking visueel op scheuren, blaren, loszittende naden en aansluitproblemen bij dakrandprofielen en doorvoeringen.
Het rapport bevat de exacte coördinaten van het defect op het dak — zodat de dakdekker alleen op de aangewezen plek hoeft te werken.
Hoe werkt onze werkwijze?
Onze thermografische aanpak werkt het best 's avonds na een warme dag. Nat beton of natte isolatie koelt trager af dan droog materiaal — de warmtebeeldcamera maakt dit contrast zichtbaar als een patroon op het dak.
Na localisatie geven wij de dakdekker een exacte briefing. Geen compleet dakvervanging nodig — alleen een gerichte reparatie op de aangewezen plek.
Wij bekijken het dak visueel op verdachte punten: naden, randafwerking, dakdoorvoeringen en aansluitingen bij dakkapellen.
Bij voorkeur 's avonds na een zonnige dag — de camera detecteert de nog-vochtige zone als een relatief warm gebied.
Als thermografie onvoldoende uitsluitsel geeft, injecteren wij rook in de constructie. Elk defect laat rook ontsnappen.
De exacte locatie van het defect wordt gemarkeerd en opgenomen in het rapport. De dakdekker weet precies waar hij moet repareren.
Wij detecteren platdaklekken in Rotterdam en omgeving al jaren — voor particulieren, VvE's en bedrijven. Ons rapport is erkend door alle verzekeraars.
Veelgestelde vragen
Vochtplekken op het plafond van de bovenste verdieping, meestal na regen of dooi. Soms pas zichtbaar weken later, nadat het water zich door de constructie heeft gewerkt.
Water volgt de weg van de minste weerstand via de dakconstructie, dampschermen en isolatielagen. Het echte lek kan meters verderop liggen dan de vochtplek.
Dit hangt af van uw polis. Stormschade wordt vergoed, reguliere slijtage soms niet. Ons rapport legt de oorzaak vast — essentieel voor uw claim.
Ja. Wij werken regelmatig voor VvE's en stellen rapporten op die voldoen aan alle VvE-eisen. Inclusief aanbevelingen voor het gemeenschappelijk onderhoud.
Werkgebied
Wij zijn actief in heel Nederland, met bijzondere focus op Rotterdam en de regio. Geen voorrijkosten, snel ter plaatse.
- Rotterdam & alle Rotterdamse wijken
- Dordrecht, Gorinchem, Breda, Den Haag
- Utrecht, Amsterdam, Eindhoven
- En alle andere steden in Nederland